Erstellen Sie eine erfolgreiche Fewo-Anzeige

Erfahren Sie mehr, bevor Sie Ihr Ferienhaus mieten - es lohnt sich

www.ferienwohnungen-spanien.de existiert seit 2002. Wir haben im Laufe der Jahre eine Wissensbasis gebaut, die wir mit den Hausbesitzern teilen möchten, um ihnen bei der Verbesserung ihrer Mieteinnahmen zu helfen. Die meisten Übungen sind überraschend einfach, aber die Wirkung kann sehr mächtig sein. Schauen Sie durch unsere Haus-und Wohnungseigentümer FAQ Anleitung hier und lassen Sie sich inspirieren, um eine gute Werbung für Ihre Ferienwohnung zu bauen, die funktionieren wird.

1. Wie ist das Verfahren um eine Anzeige zu inserieren?
2. Wie wird eine vertrauenswürdig Anzeige erstellt?
3. Photos – Ihr wichtigstes Werkzeug
4. Beschreibung der Ferienunterkunft
5. Schnelle Lösung Ihre Ferienwohnung-Anzeige zu optimieren
6. Sollten Sie um eine Kaution und Reservierungsgebühr bitten?
7. Ist es ratsam, ein Buchungsformular zu benutzen? Siehe unser Beispiel
8. Welche Zahlungsmöglichkeiten sollten Sie anbieten?
9. Wie stellt man sicher, dass Sie nie eine Anfrage an Sie verpassen?
10. Erstellen Sie Ihr Angebot selbst oder wir werden es für Sie tun
11. Wie lange dauert es, bis Ihre Anzeige online ist?
12. Wie bezahlen Sie für Ihre Anzeige?
13. Kann Ihre Anzeige eine bessere Position erhalten?
14. Wie können potenzielle Mieter Ihre Anzeige finden?
15. Wie kann man wissen, ob eine Anfrage wahr ist?
16. Plazieren Sie unseren Belegungskalender auf Ihrer persönlichen Website
17. Wichtiger Hinweis bei Verwendung einer E-Mail-Server wie Hotmail, Gmail, Yahoo ou AOL
18. AGB Akzeptieren

1. Wie ist das Verfahren um eine Anzeige zu inserieren?

• Sie erstellen ein Benutzerkonto hier
• Wenn Sie Ihr Passwort per E-Mail erhalten haben, können Sie sich auf Ihren Konto oben auf der Seite einloggen.
• Klicken Sie auf "Inserieren".
• Folgen Sie den einfachen Schritten auf der Seite.
• Wenn Ihre Anzeige erstellt ist, können Sie Fotos hochladen.
• Auf "Free sms", können Sie Ihre Handy-Nummer eingeben, um Mietanfragen per SMS erhalten.
• Nutzen Sie unsere Rubrik "Last Minute", wenn Ihr Anwesen sich in näher Zukunft verfügbar ist.
• Aktualisieren Sie die Buchungen auf dem Belegungskalendar.
• Bezahlen Sie für Ihre Anzeige in dem Sie auf "Zahlung" im Menü Ihres Kontos klicken. ˄ Nach oben

2. Wie wird eine vertrauenswürdig Anzeige erstellt?

Achten Sie darauf, dass der potenzieller Mieter, wird an Fremdem bezahlen. Er ist also, noch vor jedem Kontakt, sich im Klaren, dass er eine Ferienunterkunft reservieren wird ohne jegliche Sicherheit. Es ist daher sehr wichtig das Ihre Anzeige Vertrauen wiederspiegelt.Sie können Vertrauen aufbauen, indem Sie diese Tipps folgen :

Folgende Information sollte in Ihrer Anzeige zur Verfügung stehen

• Geben Sie den Namen einen Ansprechpartner - und nicht ein Unternehmen oder einen Spitznamen.
• Geben Sie auch eine Telefonnummer. Sehr wahrscheinlich wird der Mieter nicht telefonieren, Der Mieter wird wohl nicht nennen, aber es ist beruhigend zu wissen, dass sie Sie anrufen können, wenn nötig. Vergewissern Sie sich den Ländervorwahl zu schreiben (wie 0049), da sie aus dem Ausland anrufen können.
• Zeigen und pflegen Sie Ihre Belegungskalendar, sodass der Mieter sehen kann, wenn andere Ihre Ferienimmobilie gebucht haben.

Wenn Kontakt herstellt wird

Sie können unsere Standard-Mietvertrag
• Reagieren Sie schnell auf den Anfragen - sonst könnten sie ihre Meinung zu ändern oder eine andere Ferienunterkunft mieten.
• Denken Sie daran - die Mitteilung der genauen Informationen werden Mietern ermöglichen, das Vertrauen in Sie und Ihr Eigentum zu haben. ˄ Nach oben

3. Photos – Ihr wichtigstes Werkzeug

Photos sind Ihr wichtigstes Werkzeug. Wir betonen, wie wichtig es ist, dass Ihre Fotos von höchster Qualität sind, weil sie Ihre Immobilie für Sie vermieten. Achten Sie darauf, folgenden Maßnahmen zu ergreiffen :

• Machen Sie Fotos an einem sonnigen Tag mit blauem Himmel.
• Morgen- und nachmittagssonne liefert Ihre Fotos ins beste Licht.
• Stellen Sie sicher, dass die Sonne im Rücken haben, wenn Sie fotografieren.
• Ihre beste Foto kann als die Nr. 1 Foto ausgewählt werden, um als Miniaturansicht in unserer Auflistung verwendet zu werden.
• Versuchen Sie die Fotos in Paaren anzuzeigen, sodass eine horizontale nicht neben einer vertikalen Foto ist.
• Bei der Aufnahme von Fotos von Innenräume, empfehlen wir die die Verwendung des Blitzes und die Vorhänge zu öffnen.
• Zeigen Sie Fotos von der Innen-, Außen und Umgebung, wie Schwimmbad, Garten, Strand, etc.
• Wenn Sie ein Luftaufnahme Ihres Ferieneigentums nehmen möchten, nehmen Sie Kontakt mit einem professionellen Fotografen. ˄ nach oben

4. Beschreibung der Ferienunterkunft

Es gibt keine Begrenzung hinsichtlich der Länge der Beschreibung. Sie können so viel wie möglich über Ihr Ferienhaus und Gegend schreiben. Wir bitten lediglich, dass die Beschreibung von Ihnen geschrieben ist und nicht von einer anderen Anzeige aus www.ferienwohnungen-spanien.de kopiert wird.
Im Allgemeinen ist es eine gute Idee, nicht nur die positiven Seiten Ihrer Ferienwohnung zu deuten, sondern auch die Einrichtungen in der Umgebung. Schreiben Sie eine Beschreibung weder zu lang noch zu kurz. Die Menschen möchten informiert werden, aber ohne zu langweilen. Um ein Beispiel dafür zu sehen, was unserer Meinung nach eine effiziente Anzeige ist mit einem attraktiven Layout, gute Beschreibung und gute Fotos, schauen Sie in www.www.ferienwohnungen-spanien.de/id/1881. ˄ Nach oben

5. Schnelle Lösung Ihre Ferienwohnung-Anzeige zu optimieren

Es ist wichtig, eine attraktive Werbung zu machen, sodass die Menschen einfach sie nicht verpassen. Wir bieten Ihnen verschiedene Werkzeuge von Ihrem Konto,um Ihre Anzeige den Wert und die Bedeutung zu geben, die sie verdient. Hier ist eine Liste mit der wichtigsten Werkzeuge:

• FOTOS - Ihre beste Visitenkarte. Stellen Sie also sicher diesem Abschnitt gut zu studieren.
• BELEGUNGSKALENDER - Wir empfehlen dringend, die Belegungskalender zu benutzen und aktualisiert zu halten. Die Mieter tendieren dazu, Kontakt aufzunehmen mit den Bsitzern die eine aktualisierte Belegungskalender zeigen. Auf diese Weise fühlt der Mieter, er ist einen Schritt näher zur Sicherung seiner Ferienwohnung. Manchmal erhalten wir Beschwerden von Kunden die sagen, dass die Ferienwohnung auf den Kalender zur Verfügung steht, obwohl sie es nicht ist. Ein Zeitraum wird wie gebucht erst dann gezeigt, wenn die Reservierungsgebühr bezahlt wurde; achten Sie darauf erst dann die Belegungskalender zu aktualisieren.
• ÜBERSETZEN SIE IHRE ANZEIGE - Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anzeige in mehreren Sprachen zu schreiben. Loggen Sie sich in Ihrem Konto ein und übersetzen Ihre Anzeige in den Sprachen, die Sie beherrschen. Es wird Ihre Anzeige in den Suchmaschinen mehreren Ländern sichtbar machen und dadurch mehr potenzielle Mieter erreichen. Mieter fühlen sich oft wohler, von jemandem zu mieten, der die gleiche Sprache spricht.
• GOOGLE MAPS - Das ist eine wunderbare Erweiterung, um das Vertrauen in Ihre Anzeige zu bauen. Mieter haben uns schon miterteilt, dass sie ein Eigentümer nicht trauen, der sein Eigentum nicht deutlich auf eine karte lokalisieren. In Ihrem Konto können Sie ganz einfach die Google Maps für Ihre Anzeige aktivieren.
• ANTWORTEN SIE SCHNELL - Wenn Sie Ihre Anfragen schnell beantworten, erhöhen Sie Ihre Chance, als erster die Buchung zu erhalten.
• STRUKTURIEREN SIE IHR GESCHÄFT - Wenn eine Mieter fühlen kann, dass Ihre Kommunikation korrekt, schnell und informativ ist und dass Sie über alles nachgedacht haben, werden sie Sie eher vertrauen, und leichter Ihr Ferienhaus buchen.
• LAST-MINUTE - Wenn Ihre Ferienimmobilie in näher Zukunft zur Verfügung steht, können Sie ein Last-Minute-Anzeige platzieren um Ihre Chancen einen Mieter zu finden zu erhähen.
• SMS GRATIS - Wir können Ihnen eine SMS senden jedesmal, wenn jemand Sie eine Anfrage schickt. Dieser Service ist kostenlos und Sie können in Ihrem Konto konfigurieren.
• CC E-MAIL - Um zu vermeiden, das Sie Anfragen verlieren, die in Ihren Spam-oder Junk-Ordner fallen, können Sie eine weitere E-Mail angeben, an die dann die Anfragen der Mieter auch gesendet werden. Dies ist ein wieterer kostenloser Service, und Sie können ihn in Ihrem Konto unter "Meine Daten" konfigurieren.
• ALTE ANFRAGEN - In Ihrem Konto unter "Alte Anfragen", finden Sie alle Anfragen, die Sie in den letzten 180 Tagen erhalten haben. Prüfen Sie regelmäßig, um sicherzustellen, dass Sie keine verpasst haben.
• STATISTIK - Durch diesen Service können Sie eine Vorstellung davon bekommen, wie gut Ihre Anzeige im Vergleich zu anderen Anzeigen ist und Sie können die Anzahl der Besuche und Klicks, die sie erhält, sehen. ˄ Nach Oben

6. Sollten Sie um eine Kaution und Reservierungsgebühr bitten?

Wir fordern nicht, dass Sie es tun, allerdings empfehlen wir die folgenden Punkte zu beachten:

• KAUTION - Seien Sie sich bewusst, dass, wenn Sie eine Kaution fordern, fügen Sie einen weiteren Schritt in den Buchungsprozess an, dass weitere Kosten bei Banküberweisungen und Mehrarbeit bedeutet. Wir empfehlen grundsätzlich die Höhe der Schäden, die der Mieter anrichten kann, und welche die CHancen sind dass so was passiert, im Bezug auf den Kosten und extra Arbeit. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass sehr wenige Dinge kaputt gehen, und wenn es nur um einen Fernsehen geht, besser ist es den Mieter mit einer Kaution zu erschrecken.
• RESERVIERUNGSGEBÜHR - Wir empfehlen Ihnen nach eine Reservierungsgebühr zu fragen, um, im Falle einer Stornierung letzter Minute, verluste zu vermeiden, die daraus entstehen, weil die Wohnung kurzfristig unmöglich zu mieten ist. Die meisten Vermieter verlangen 30% der Miete bei der Reservierung. Die restlichen 70% ist in der Regel vier Wochen vor der Ankunft bezahlt oder direkt bei der Ankunft der Mieter. ˄ Nach oben

7. Ist es ratsam, ein Buchungsformular zu benutzen? Unser Beispiel sehen

Wir verlangen nicht, dass Sie ein Buchungsformular nutzen. Wir empfehlen jedoch, eine förmliche Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Mieter zu machen um Missverständnisse zu vermeiden und Vertrauen zu dem Eigentümer aufzubauen. Dies kann über E-Mail oder Word/PDF-Datei in Englisch getan werden. Wir empfehlen die Verwendung von unserem Buchungsformular, das die üblichen Informationen, die nützlich für Sie und der Mieter sind, beinhaltet.

• Ein Link auf die Anzeige, so dass die Mieter die gebuchte Ferienwohnungung leicht finden kann - zum Beispiel www.ferienwohnungen-spanien.de/id/property id.
• Anreise.
• Tag der Abreise.
• Gesamtpreis.
• Buchungsgebühr.
• Die Adresse und Telefonnummer des Ansprechpartners auf der Website.
• Ihre Kreditkarten-Informationen, einschließlich BIC / IBAN und SWIFT.
• Adresse der Ferienwohnung.
• Name und E-Mail-Adresse des Mieters. ˄ Nach oben

8. Welche Zahlungsmöglichkeiten sollten Sie anbieten?

Die internationale Banküberweisungen sind oft teuer, so dass Sie auch andere Zahlungsmittel in Erwägung ziehen können. Hier sind die Optionen, die anderen Eigentümer nutzen:

• Bargeld bei der Ankunft
• Debit/Kreditkarte - Wir empfehlen, dass Sie ein Konto bei Paypal eröffnen, dies gibt Ihren Kunden die Möglichkeit, per Kredit-/Debitkarte. Sie erhalten ein online Konto, wie ein Bankkonto,mit Zugang rund um die Uhr. Sobald Sie genügend Geld darauf haben, können Sie es auf Ihrem normalen Bankkonto überweisen. Paypal, Auf ihren Paypalkonto, klicken Sie auf "withdraw" und das Geld wird auf Ihr Bankkonto überwiesen. Es gibt zwei Vorteile bei der Verwendung von Paypal Paypal. Ihre Kunden können Sie einfach und sicher zahlen, und Sie können ihre Zahlungen ein paar Minuten nach der Operation sehen. Paypal gehört zu Ebay und hat schon Millionen von Nutzern, daher können Sie sicher sein das es einwnadfrei und sicher funktioniert. Wenn Sie Hilfe benötigen, rufen Sie bitte: 0180 500 66 27 (aus Louxembourg). Klicken Sie auf das Banner unten, um zu beginnen:
  ˄ Nach oben

9. Wie stellt man sicher, dass Sie nie eine Anfrage an Sie verpassen?

Um zu vermeiden dass Ihre Anfragen in Ihren Spam-oder Junk-Ordner landen, haben wir ein paar zusätzliche Funktionen eingerichtet, damit Sie garantiert Ihre Kunden-Anfragen erhalten. Wenn Sie eine Web-basierte E-Mail-Client wie Hotmail, Googlemail oder GMX haben, sollten Sie die E-mail-Adresse support@spain-holiday.com zu Ihrer Kontaktliste hinfügen. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, folgendes auf Ihren Konto bei www.ferienwohnungen-spanien.de zu machen:

• Unter «Meine Daten», geben Sie eine weitere "CC E-mail-Adresse" ein
• Unter «Service SMS», geben Sie Ihrer Handynummer
• Unter "Alte Anfragen", können Sie alle alte Anfragen die Ihnen geschickt worden sind in den letzten 180 Tagen. ˄ Nach oben

10. Erstellen Sie Ihr Angebot selbst oder wir werden es für Sie tun

Zunächst müssen Sie die Anzeige über Ihr Konto erstellen. Sollten Sie aber Hilfe benötigen, beim Hochladen von Bildern oder anderen, ist unser Support-Team immer für Sie da, sei es um Sie wirksam zu unterstützen oder sogar um Ihre Anzeige für Sie einzugeben. Trozdem da Sie am besten Ihre Fereinunterkunft und die Umgebung kennen, sind Sie die beste Person um Ihre Anzeige zu erstellen. ˄ Nach oben

11. Wie lange dauert es, bis Ihre Anzeige online ist?

Sobald Sie auf den Knopf "Inserieren" klicken, wird Ihre Anzeige sofort online sein. Sie können jederzeit die Informationen in Ihrem Inserat ändern. ˄ Nach oben

12. Wie zahlen Sie für Ihre Anzeige?

Sobald Sie eine Anzeige erstellt haben, haben Sie 7 Tage um die Zahlung zu senden. Sie können per Lastschrift, Kreditkarte, Scheck oder Überweisung bezahlen. Die meisten Besitzer zahlen uns Bank- / Kreditkarte über unseren sicheren SSL-Verbindung Verisign. Wenn Sie sich in Ihrem Konto anmelden und auf "Zur Kasse" klicken, werden Sie unsere Zahlungsinformationen sehen. ˄ Nach oben

13. Kann Ihre Anzeige eine bessere Position erhalten?

Wir haben uns für eine "faire Lösung" entschieden, die keine Zahlung für höhere Rankings ermöglicht. Alle Inserate von Ferienwohnungen.de wechseln einmal alle 24 Stunden ihre Position, so dass die Position ihres Anzeiges jeden Tag wechseln wird. ˄ Nach oben

14. Wie können potenzielle Mieter Ihre Anzeige finden?

Wir haben die Website in verschiedene Sektionen unterteilt, so dass die Besucher mehrere Möglichkeiten haben, Inserate von Ferienwohnungen zu finden. Sie können eine Landkarte suchen, durch Identifizierung der Fereinunterkunft (ID), mit Hilfe der Schnellsuche oder erweiterte Suche in den verschiedenen Sprachfassungen von www.ferienwohnungen-spanien.de. Darüber hinaus wird Ihre Anzeige von verschiedenen Suchmaschinen wie Google, Yahoo, MSN und anderen, die jeden Tag www.ferienwohnungen-spanien.de besuchen, identifiziert werden. ˄ Nach oben

15. Wie kann man wissen, ob eine Anfrage wahr ist?

Wir haben erlebt wie einige Vermieter von flaschen Mieter kontaktiert worden sind, die versucht haben die Vermieter zu betrügen. Deswegen folgen wir jede Anfrage und potentziellen Mietern und wenn wir etwas verdächtiges finden, infirmieren wir Sie davon. Sie müssen in folgenden Fällen vorsichtig sein:

• Der Mieter kommt aus Nigeria, Sudan, Elfenbeinküste oder einem anderen Land in Zentralafrika.
• Wenn die Geschichte phantastisch klingt, wie "Meine Regierung hat mich auf eine Mission", "Ich arbeite für eine christliche Organisation" oder "Ich möchte den vollen Betrag im Voraus bezahlen".
• Wenn das schriftliches Englisch sehr schlecht, aber sehr formal ist.
• Wenn Sie einen Scheck erhalten mit einem höheren Betrag als das was Sie gefragt haben.
• Wenn der Mieter per "Western Union" oder einem ähnlichen Unternehmen zahlen möchte, die nicht einer Bank ist. ˄ Nach oben

16. Plazieren Sie unseren Belegungskalender auf Ihrer persönlichen Website

haben Sie eine eigene Website für Ihre Fereinwohnung? Dann, können Sie einen Link auf www.ferienwohnungen-spanien.de, dass Ihren Belegungskalender zeigt. Also, sobald Sie Ihren Belegungskalender auf www.ferienwohnungen-spanien.de aktualisieren, wird er auch auf Ihre website aktualisiert dargestellt. Wenn Sie eines Tages nicht mehr auf www.ferienwohnungen-spanien.de annoncieren möchten, werden Sie immer in der Lage sein, Ihren eigenen Belegungskalender aufrecht zu erhalten. Alles, was Sie tun müssen, ist in eine HTML-Code, der auf der Kalenderseite verfügbar ist, auf Ihre Website zu kopieren. ˄ Nach oben

17. Wichtiger Hinweis bei Verwendung einer E-Mail-Server wie Hotmail, Gmail, Yahoo ou AOL

Um zu vermeiden dass Ihre Anfragen in Ihren Spam-oder Junk-Ordner landen, haben wir ein paar zusätzliche Funktionen eingerichtet, damit Sie garantiert Ihre Kunden-Anfragen erhalten. Wenn Sie eine Web-basierte E-Mail-Client wie Hotmail, Googlemail oder GMX haben, sollten Sie die E-mail-Adresse support@spain-holiday.com zu Ihrer Kontaktliste hinfügen. ˄ Nach oben

18. AGB Akzeptieren

Wir bitten Sie, unsere AGBs zu akzeptieren, sobald Ihre Anzeige auf www.ferienwohnungen-spanien.de erstellt wurde. Wenn Sie gie längere Version lesen möchten, klicken Sie bitte auf Geschäftsbedingungen um bei “Spain-Holiday” zu werben. ˄ Nach oben

Wenn Sie weitere oder andere Fragen haben, bitte schreiben SIe bitte per E-Mail.