Erstellen Sie eine erfolgreiche Fewo-Anzeige

Erfahren Sie mehr, bevor Sie Ihr Ferienhaus vermieten - es lohnt sich

www.ferienwohnungen-spanien.de existiert seit 2002. Wir haben uns im Laufe der Jahre ein Grundwissen angeeignet, das wir mit den Hausbesitzern teilen möchten, um Ihnen bei der Verbesserung ihrer Mieteinnahmen zu helfen. Die meisten Übungen sind überraschend einfach, aber die Wirkung kann sehr gross sein. Lesen Sie bitte unsere Anleitung, eine Haus-und Wohnungseigentümer FAQ. Finden Sie gute Tipps und Anregungen um eine rentable Anzeige für Ihre Ferienimmobilie zu gestalten.

1. Wie ist das Verfahren um eine Anzeige zu inserieren?
2. Wie wird eine vertrauenswürdige Anzeige erstellt?
3. Fotos – Ihr wichtigstes Werkzeug
4. Beschreibung der Ferienimmobilie
5. Der schnellste Weg die Anzeige Ihrer Ferienimmobilie zu optimieren
6. Sollten Sie um eine Kaution und Reservierungsgebühr bitten?
7. Ist es ratsam, ein Buchungsformular zu benutzen? Siehe unser Beispiel
8. Welche Zahlungsmöglichkeiten sollten Sie anbieten?
9. Wie stellt man sicher, dass Sie nie eine Anfrage verpassen?
10. Erstellen Sie Ihr Angebot selbst oder wir werden es für Sie tun
11. Wie lange dauert es, bis Ihre Anzeige online ist?
12. Wie bezahlen Sie für Ihre Anzeige?
13. Kann Ihre Anzeige eine bessere Position erhalten?
14. Wie können potenzielle Mieter Ihre Anzeige finden?
15. Wie kann man wissen, ob eine Anfrage ernst gemeint ist?
16. Platzieren Sie unseren Belegungskalender auf Ihrer persönlichen Website
17. Wichtiger Hinweis bei Verwendung eines E-Mail-Server wie Hotmail, Gmail, Yahoo oder AOL
18. AGB Akzeptieren

1. Wie ist das Verfahren um eine Anzeige zu inserieren?

• Sie erstellen ein Benutzerkonto hier
• Wenn Sie Ihr Passwort per E-Mail erhalten haben, können Sie sich auf Ihrem Konto oben auf der Seite einloggen.
• Klicken Sie auf "Inserieren".
• Folgen Sie den einfachen Schritten auf der Seite.
• Wenn Ihre Anzeige erstellt ist, können Sie Fotos hochladen.
• Auf "Free sms", können Sie Ihre Handy-Nummer eingeben, um Mietanfragen per SMS erhalten.
• Nutzen Sie unsere Rubrik "Last Minute", wenn Ihr Mietobjekt in nächster Zeit verfügbar ist.
• Aktualisieren Sie die Buchungen auf dem Belegungskalender.
• Bezahlen Sie für Ihre Anzeige in dem Sie auf "Zahlung" im Menü Ihres Kontos klicken. ˄ Nach oben

2. Wie wird eine vertrauenswürdig Anzeige erstellt?

Bedenken Sie, dass Ihr Mieter Sie nicht kennt, schaffen Sie also bereits mit Ihrer Anzeige eine Vertrauensbasis. Der Interessent sollte bereits beim Lesen Ihrer Anzeige das Gefühl haben, dass sein Urlaub bei Ihnen in guten Händen ist, seine Reservierung sicher vorgenommen wird und er Ihnen mit einem guten Gefühl die Miete zahlen kann. Bitte befolgen Sie unsere Tipps hierzu!

Folgende Informationen sollte in Ihrer Anzeige zur Verfügung stehen

• Geben Sie einen Ansprechpartner mit Namen an- und nicht ein Unternehmen oder einen Spitznamen.
• Geben Sie auch eine Telefonnummer an, auch wenn Interessenten in den seltensten Fällen anrufen. Aber es vermittelt ein gutes Gefühl.
• Zeigen und pflegen Sie Ihren Belegungskalender, sodass der Mieter sehen kann, wann Ihre Ferienimmobilie belegt ist.

Wenn Kontakt hergestellt ist

• Versenden Sie einen Mietvertrag, in dem die Reisedaten, Zahlungsbedingungen und Kontaktdaten enthalten sind. Sie können hierfür gerne unsere Standardmietverträge nutzen.
• Reagieren Sie schnell auf Anfragen - sonst könnte sich der Interessent für eine andere Ferienunterkunft entscheiden.
• Denken Sie daran - genaue und ehrliche Informationen geben Vertrauen in Sie und Ihre Immobilie. ˄ Nach oben

3. Fotos – Ihr wichtigstes Werkzeug

Fotos sind Ihr wichtigstes Werkzeug. Wir betonen dies immer wieder, da Sie das erste sind was dem Interessenten ins Auge sticht. Achten Sie auf eine sehr gute Qualität und vielleicht folgen Sie unseren Tipps :

• Machen Sie Fotos an einem sonnigen Tag mit blauem Himmel.
• Morgen- und Nachmittagssonne gibt das beste Licht.
• Stellen Sie sicher, dass Sie die Sonne im Rücken haben, wenn Sie fotografieren.
• Wählen Sie Ihr bestes Foto für das Kurzprofil in der Häuserliste. Eye Catcher.
• Versuchen Sie weitestgehend Bilder im Hochformat, bzw. Bilder im Querformat neben einander zu setzen. Hochformat neben Querformat gibt keine gute Optik.
• Bei Innenaufnahmen sollten Sie die Vorhänge öffnen und einen Blitz verwenden.
• Zeigen Sie Innen- und Aussenaufnahmen und natürlich Bilder vom Pool, dem Garten oder Strandaufnahmen.
• Sollten Sie eine Luftaufnahme Ihrer Immobilie wünschen, wenden Sie sich am besten an einen professionellen Fotographen. ˄ Nach oben

4. Beschreibung der Ferienunterkunft

Es gibt keine Begrenzung hinsichtlich der Länge der Beschreibung. Sie können Ihr Mietobjekt und die Umgebung so ausführlich schildern wie Sie möchten. Wir bitten lediglich, dass die Beschreibung nicht von einer anderen Anzeige aus www.ferienwohnungen-spanien.de kopiert wird.
Geben Sie den Interessenten auch Informationen zu der Umgebung Ihrer Immobilie, wie Einrichtungen, Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Vermeiden Sie aber zu lange Texte, damit niemand beim Lesen das Interesse verliert. Eine - wie wir finden - gut gestaltete Anzeige, können Sie sich unter folgendem Link ansehen www.www.ferienwohnungen-spanien.de/id/1881. ˄ Nach oben

5. Der schnellste Weg die Anzeige Ihrer Ferienimmobilie zu optimieren

Ihre Anzeige soll so ansprechend und interessant gestaltet sein, so dass sie den Besuchern unserer Website auffällt und natürlich veranlasst Ihre Ferienimmobilie zu mieten. Wir geben Ihnen verschiedenste Möglichkeiten an die Hand Ihre Anzeige zu optimieren:

• FOTOS - Ihre wichtigste Visitenkarte. Schenken Sie diesem Abschnitt Ihre Aufmerksamkeit.
• BELEGUNGSKALENDER - Wir empfehlen dringend, den Belegungskalender zu benutzen und zu aktualisieren. Ein aktualisierter Kalender vermittelt das Gefühl, dass sich der Eigentümer der Immobilie sorgfältig um die Vermietung kümmert. Es ist auch ärgerlich, wenn man sich für ein Mietobjekt entschieden hat, das zum gewünschten Zeitpunkt frei zu sein scheint und dann doch bereits vergeben ist. Geben Sie allerdings eine Reservierung auf dem Kalender erst ein, wenn Sie die Anzahlung erhalten haben.
• ÜBERSETZEN SIE IHRE ANZEIGE - Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anzeige in mehreren Sprachen zu schreiben. Loggen Sie sich in Ihrem Konto ein und übersetzen Ihre Anzeige in die Sprachen, die Sie beherrschen. So sind Sie in den Suchmaschinen verschiedenster Länder zu finden und erreichen so mehr Mietinteressenten. Ausserdem ist es für die Nutzer der Seite angenehm Ihre Anzeige in ihrer Muttersprache zu lesen.
• GOOGLE MAPS - Das ist eine wunderbare Erweiterung, um das Vertrauen in Ihre Anzeige stärken. Mieter haben uns schon mitgeteilt, dass sie kein Vertrauen haben, wenn die Immobilie nicht deutlich auf der Karte zu lokalisieren ist. In Ihrem Konto können Sie ganz einfach die Google Map für Ihre Anzeige aktivieren.
• ANTWORTEN SIE SCHNELL - Wenn Sie Ihre Anfragen schnell beantworten, erhöhen Sie Ihre Chance, als erster die Buchung zu erhalten.
• STRUKTURIEREN SIE IHR GESCHÄFT - Mieter wissen zu schätzen, wenn man ihnen schnell, informativ und gut durchdacht antwortet. So vertraut man Ihnen und bucht gerne Ihre Immobilie.
• LAST-MINUTE - Wenn Ihre Ferienimmobilie in naher Zukunft zur Verfügung steht, können Sie eine Last-Minute-Anzeige platzieren und Ihre Chancen erhöhen kurzfristig einen Mieter zu finden.
• SMS GRATIS - Wir können Ihnen eine SMS senden wenn Ihnen eine Anfrage per Email zugesandt wurde. Dieser Service ist kostenlos und Sie können in ihn Ihrem Konto konfigurieren.
• CC E-MAIL - Um zu vermeiden, das Sie Anfragen verpassen, die in Ihrem Spam-oder Junk-Ordner landen, können Sie eine weitere E-Mail Adresse angeben, an die parallel die Anfragen der Mieter gesendet werden. Dies ist ein wieterer kostenloser Service, und Sie können ihn in Ihrem Konto unter "Meine Daten" konfigurieren.
• ALTE ANFRAGEN - In Ihrem Konto unter "Alte Anfragen", finden Sie alle Anfragen, die Sie in den letzten 180 Tagen erhalten haben. Prüfen Sie regelmäßig, dass Sie keine verpasst haben.
• STATISTIK - Dieser Service zeigt Ihnen wie viele Besucher und Klicks Ihre Anzeige hatte und wie Sie im Vergleich zu Ihren Mitbewerbern stehen. ˄ Nach oben

6. Sollten Sie um eine Kaution und Reservierungsgebühr bitten?

Die Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen, aber wir empfehlen die folgenden Punkte zu beachten:

• KAUTION - Bedenken Sie, dass es immer einen zusätzlichen Aufwand bedeutet - für beide Seiten. Unserer Erfahrung nach gibt es selten grössere Schäden und oft sind die Mieter auch bereit diese von sich aus zu zahlen. Wägen Sie diese Überlegungen ab, denn es könnte manche Mieter abschrecken.
• RESERVIERUNGSGEBÜHR - Eine Anzahlung ist generell üblich und in jedem Fall zu empfehlen. Sie beträgt meist 30% der Gesamtsumme. Es ist Ihre Sicherheit, dass der Mieter ernsthaft bucht und im Falle einer kurzfristigen Stornierung bleibt Ihnen wenigstens noch die Anzahlung. Die restlichen 70% werden meist bis 4 Wochen vor Anreise gezahlt oder bei Ankunft in bar entrichtet. ˄ Nach oben

7. Ist es ratsam, ein Buchungsformular zu benutzen? Unser Beispiel sehen

Es ist in jedem Fall ratsam eine schriftliche Vereinbarung zu treffen. So können Sie Missverständnisse vermeiden und auch Ihr Mieter wird dies seriös und vertrauenserweckend finden. Sie können eine schriftliche Vereinbarung bequem als Word Dokument oder PDF per Email versenden. In unserem Buchungsformular, können Sie alle benötigten Daten eintragen.

• Ein Link auf die Anzeige, so dass der Mieter die gebuchte Ferienimmobilie leicht finden kann - zum Beispiel www.ferienwohnungen-spanien.de/id/property id.
• Buchungsdatum
• Anreisedaten.
• Tag der Abreise.
• Gesamtpreis.
• Buchungsgebühr.
• Die Adresse und Telefonnummer des Ansprechpartners auf der Website.
• Ihre Kontoverbindung, einschließlich BIC / IBAN und SWIFT.
• Adresse der Ferienimmobilie.
• Name und E-Mail-Adresse des Mieters. ˄ Nach oben

8. Welche Zahlungsmöglichkeiten sollten Sie anbieten?

Überweisungen innerhalb der EU sind meist kostenfrei. Für Internationale Banküberweisungen werden häufig hohe Gebühren verlangt, sodass Sie folgende Optionen in Erwägung ziehen sollten:

• Barzahlung bei der Ankunft
• Debit/Kreditkarte - Empfehlenswert ist ein Konto bei Paypal so können Ihre Mieter per Kreditkarte zahlen. Es handelt sich um ein Online-Konto; ab einem gewissen Guthaben, können Sie Ihr Geld bequem auf Ihr eigenes Konto überweisen. Paypal, bietet zwei entscheidende Vorteile: Ihre Kunden können einfach und sicher zahlen und Sie können kurze Zeit später den Geldeingang prüfen. Paypal gehört zu Ebay und hat schon Millionen von Nutzern und funktioniert sicher und einfach. Wenn Sie Hilfe benötigen, rufen Sie bitte: 0180 500 66 27 (aus Louxembourg). Klicken Sie auf das Logo unten an, um zu beginnen:
   ˄ Nach oben

9. Wie stellt man sicher, dass Sie nie eine Anfrage verpassen?

Um zu vermeiden dass Ihre Anfragen in Ihrem Spam-oder Junk-Ordner landen, haben wir ein paar zusätzliche Funktionen eingerichtet, damit Sie garantiert Ihre Kunden-Anfragen erhalten. Wenn Sie eine Web-basierte E-Mail Adresse wie Hotmail, Googlemail oder GMX haben, sollten Sie die E-mail-Adresse support@spain-holiday.com zu Ihrer Kontaktliste hinzufügen. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, folgende Schritte auf Ihrem Konto bei www.ferienwohnungen-spanien.de :

• Unter «Meine Daten», geben Sie eine weitere "CC E-mail-Adresse" ein
• Unter «Service SMS», geben Sie Ihrer Handynummer ein
• Unter "Alte Anfragen", sehen Sie alle alten Anfragen der letzten 180 Tage. ˄ Nach oben

10. Angebot selber erstellen oder sollen wir es für Sie übernehmen?

Zuerst müssen Sie sich ein Konto einrichten und anschliessend können Sie mit der Gestaltung Ihrer Anzeige beginnen. Sollten Sie Hilfe beim Hochladen der Bilder oder sonstige Unterstützung benötigen, steht Ihnen unser Support-Team gerne zur Verfügung. Auf Wunsch können wir auch Ihre Anzeige eingeben, aber da Sie alles viel besser beschreiben können. empfehlen wir grundsätzlich die Anzeige selber zu gestalten und einzugeben. ˄ Nach oben

11. Wie lange dauert es, bis Ihre Anzeige online ist?

Es dauert bis zu drei Arbeitstagen bis Ihr Inserat online ist. Sobald unsere Mitarbeiter Ihr Inserat überprüft haben (ebenfalls Überprüfung der Dokumente, die die Eigentumsverhältnisse belegen) und Ihre Zahlung bei uns eingegangen ist, wird Ihre Anzeige ein Jahr lang online sein. Sie können jederzeit Texte und Informationen in Ihrem Inserat ändern. ˄ Nach oben

12. Wie zahlen Sie für Ihre Anzeige?

Wenn Sie Ihr Inserat fertig gestellt haben, klicken Sie in Ihrem Account auf den Link "zur Kasse". Sie haben die Wahl zwischen folgenden Zahlungsmöglichkeiten: Zahlungen mit Kreditkarte, PayPal, Scheck oder Überweisung. Online Zahlungen erfolgen über die sichere SSL-Verbindung VeriSign. ˄ Nach oben

13. Kann Ihre Anzeige eine bessere Position erhalten?

Wir verwenden ein System, das die Qualitätskriterien einer Anzeige bewertet. Hiervon profitieren Immobilienbesitzer, die ihr Inserat regelmäßig aktualisieren und aktiv betreuen. In den Suchergebnissen werden Anzeigen, die intensiv betreut und ständig aktualisiert werden, als erste aufgeführt. Ein besseres Ranking in den Suchergebnissen kann nicht durch Geldzahlungen erreicht werden.  ˄ Nach oben

14. Wie können potenzielle Mieter Ihre Anzeige finden?

Es gibt auf unserer Website unterschiedliche Suchfunktionen, z.B. nach Orten, der Ausstattung oder nach Interessen. Weiterhin kann man die ID der Ferienimmobilie eingeben oder auf der Landkarte die Wunschdestination anklicken und erhält so alle betreffenden Ferienunterkünfte. Darüber hinaus wird Ihre Anzeige von Suchmaschinen wie Google, Yahoo und MSN die jeden Tag www.ferienwohnungen-spanien.de besuchen, identifiziert. ˄ Nach oben

15. Wie kann man wissen, ob eine Anfrage ernst gemeint ist?

Es ist in der Tat vorgekommen, dass unseriöse Anfragen verschickt wurden, manchmal sogar mit einem betrügerischen Hintergrund. Wir prüfen Ihre Anfragen und kontaktieren Sie umgehend wenn wir etwas verdächtig finden. Bitte lesen Sie die nachfolgenden Infos sorgfältig und seien Sie in diesen Fällen sehr vorsichtig:

• Der Mieter kommt aus Nigeria, dem Sudan, der Elfenbeinküste oder einem anderen Land in Zentralafrika.
• Wenn die Geschichte phantastisch klingt, wie "Meine Regierung hat mich auf eine Mission", "Ich arbeite für eine christliche Organisation" oder "Ich möchte den vollen Betrag im Voraus bezahlen".
• Wenn das schriftliches Englisch sehr schlecht, aber sehr formal ist.
• Wenn Sie einen Scheck erhalten mit einem höheren Betrag als die zu zahlende Miete.
• Wenn der Mieter per "Western Union" oder einem ähnlichen Unternehmen zahlen möchte (das sind keine Banken). ˄ Nach oben

16. Platzieren Sie unseren Belegungskalender auf Ihrer persönlichen Website

Haben Sie eine eigene Website für Ihre Ferienimmobilie? Dann, können Sie einen Link auf www.ferienwohnungen-spanien.de setzen, der Ihren Belegungskalender zeigt. Sobald Sie Ihren Belegungskalender auf www.ferienwohnungen-spanien.de aktualisieren, wird er auch auf Ihrer Website aktualisiert dargestellt. Wenn Sie eines Tages nicht mehr auf www.ferienwohnungen-spanien.de annoncieren möchten, werden Sie immer in der Lage sein, Ihren eigenen Belegungskalender aufrecht zu erhalten. Sie müssen nur einen HTML-Code, der auf der Kalenderseite verfügbar ist, auf Ihre Website zu kopieren. ˄ Nach oben

17. Wichtiger Hinweis bei Verwendung eines E-Mail-Server wie Hotmail, Gmail, Yahoo oder AOL

Um zu vermeiden dass Ihre Anfragen in Ihrem Spam-oder Junk-Ordner landen, haben wir ein paar zusätzliche Funktionen eingerichtet, damit Sie garantiert Ihre Kunden-Anfragen erhalten. Wenn Sie eine Web-basierte E-Mail-Adresse wie Hotmail, Googlemail oder GMX haben, sollten Sie die E-mail-Adresse support@spain-holiday.com zu Ihrer Kontaktliste hinzufügen. ˄ Nach oben

18. AGB Akzeptieren

Wir bitten Sie, unsere AGBs zu akzeptieren, sobald Ihre Anzeige auf www.ferienwohnungen-spanien.de erstellt wurde. Wenn Sie die vollständige Version lesen möchten, klicken Sie bitte auf Geschäftsbedingungen um bei “Spain-Holiday” zu werben. ˄ Nach oben

Zu weiteren Fragen schreiben Sie uns bitte eine E-Mail.